Új helyiséghasznosítási rendszer

Többször hírt adtunk már arról, hogy a közeljövőben közgyűlés elé napirendre kerül az önkormányzati tulajdonú helyiségek bérleti díja és egyéb bérbeadási feltételei. Az önkormányzati helyiségek bérbeadását szabályozó rendeletet 2003-ban alkotta meg az önkormányzat, és azóta 5 alkalommal került módosításra. Az eltelt időszakban a piaci viszonyok lényegesen megváltoztak, a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet kapcsán az önkormányzati rendeleteket felül kell vizsgálni. Fentieken túlmenően új rendelet alkotását átláthatósági, egyszerűsítési szempontok is indokolják. A keretszabályok megalkotásán túl, ahhoz kapcsolódva újra kell szabályozni a részletes hasznosítási feltételeket is. A közgyűlés elé kerülő javaslat kettős célt szolgál: egyrészt bizonyos engedmények biztosításával a meglévő bérlők megtartását, másrészt az üres helyiségek minél jobb hasznosítását előmozdító, a korábbinál rugalmasabb, a piaci viszonyokhoz jobban alkalmazkodni tudó bérbeadási feltételrendszer kialakítását. Mint azt már Dr. Kriza Ákos polgármester bejelentette, a kereskedőkkel sikerült egy hosszú tárgyalássorozat végén egyezségre jutni, így jelentősen csökkenhetnek a bérleti díjak. Fontos célkitűzés a városvezetés számára a belváros élettel történő megtöltése, a helyiségek minél hatékonyabb hasznosítására, hiszen az üresen állás a potenciális bevétel kiesés mellett az esetek többségében állagromlást is magával hoz és az üresen állás során is merülnek fel költségek. Az üres helyiségek hasznosítása során az övezeti határok újragondolása, egyszerűsítése mellett új övezeti bérleti díjak megállapítása is napirendre kerül. A tervezet szerint változnak a bérleti díjakat befolyásoló tényezők és azok mértéke is, lehetőség lesz határozott idejű szerződéskötésekre is.