Ugyan néhány évvel ezelőtt a lakástakarék hatalmas változáson esett át, de a konstrukció köszöni szépen, él, és virul. Továbbra is népszerű megoldásnak számít, ha valaki szeretne hosszú távon félretenni első ingatlan vásárlására. De milyen lehetőségek közül lehet választani 2024-ben?
Amit napjainkban a lakástakarékról tudni kell
Jelenleg három szolgáltató nyújt lakástakarék megtakarítást hazánkban. Az OTP konstrukciói 4 és 8 éves változatot kínálnak, az Erste-nél elérhető 5, 8 és 10 éves megtakarítási idővel rendelkező változatok. A Fundamenta pedig a piacon a legrugalmasabb, mivel 4 és 15 év között többféle futamidőt lehet választani. A Bankmonitor mind az OTP, az Erste, mind a Fundamenta lakástakarék esetében is tud tanácsot adni, amire szükség is lehet, ha az egyes pénzintézetek ajánlatait akarjuk összehasonlítani.
Ez a konstrukció teljesen adómentes. A hozamok után sem szociális hozzájárulási adót, sem személyi jövedelemadót nem kell fizetni. A megtakarítási idő lejártával fix kamatozású lakáskölcsön is igénybe vehető. A lakástakarék működése is nagyon egyszerű. Havi rendszerességű befizetésekből épül fel, a futamideje is fix.
Magánszemélyek és társasházak valósíthatnak meg belőle lakáscélú megtakarítást. Az elhelyezett betétekre akár 30%-os egyszeri kamatbónuszt/prémiumot fizetnek a korábban elérhető 30%-os állami támogatáshoz hasonlóan. A befizetett összegekre némi betéti kamat is jár. A megtakarítási időszak végén limitált összegű lakáshitel igényelhető.
A kamatbónusz megszerzésének vannak feltételei, nem jár automatikusan. A felhalmozott összeg felvételekor nyilatkozni kell a lakáscélú felhasználásról, ennek hiányában nem vagyunk jogosultak a prémiumra. A megtakarítás felhasználható ingatlanvásárlásra, korszerűsítésre, építésre, bővítésre, felújításra vagy akár lakáshitel előtörlesztésére vagy végtörlesztésére.
Mekkora összeget lehet befizetni, és mennyi érhető el?
A lehetőségek között vannak eltérések, attól függően melyik konstrukciót választjuk, de rendszerint havi 10-100 ezer forint közötti befizetéssel lehet új szerződést elindítani. A korábbiakkal ellentétben egy személy párhuzamosan több szerződést is köthet, így a felső limit tulajdonképpen átléphető.
Természetesen az, hogy mennyi pénz gyűlhet össze több tényezőtől függ. Például egy 8 éves szerződés esetén, havi 50 ezer forintos befizetéssel, 0,1% betéti kamattal, illetve 30%-os egyszeri kamatbónusszal 6,26 millió forint fog összegyűlni a számlán.
Nem mindegy, hogy melyiket választjuk!
Fontos tudni, hogy a lakástakarék önálló pénzügyi termék, így új bankszámlát nem szükség nyitni az elindításnál. Ezt azonban érdemes megfontolni, mivel vannak olyan akciók, amikor elengedik a számlanyitási díjat. Ezzel akár százezres nagyságrendű kiadást is meg lehet spórolni. Természetesen minden esetben az a legbiztosabb, ha előtte konzultálunk egy szakemberrel./X/
