Új illetékmentességi szabályok vonatkoznak azokra a magánszemélyekre, akik Magyarország területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog, vagy állami készfizető kezesség fedezetével kötött deviza alapú kölcsönszerződéssel rendelkeztek és ezt rögzített árfolyamon teljes egészében kifizették, azaz éltek a végtörlesztés lehetőségével.
2011. november 15-től mentes az ajándékozási illeték alól a lakóingatlanon alapított zálogjog fedezetével kötött, deviza alapú kölcsönszerződésből, illetve a deviza alapú, lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízingszerződésből származó követelés, ha az a rögzített árfolyamon törlesztő magánszeméllyel szemben végérvényesen megszűnik.
Akik nem végtörlesztettek, de az említett tartozásukat a pénzügyi intézmények egyéb „adósmentő konstrukció” keretében elengedik, azoknak szintén nem kell ajándékozási illetéket fizetni, feltéve, hogy
• a magánszemély kötelezett (adós) és a vele egy háztartásban élő hozzátartozójának egy főre eső jövedelme – a kötelezett nyilatkozata alapján, a nyilatkozattétel hónapját megelőző három hónap átlagában – nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének kétszeresét, vagy
• a követelés biztosítékául, a magánszemély tulajdonában álló lakásra a követelés elengedését megelőzően végrehajtási eljárás keretében árverést folytattak le.
A végtörlesztés miatt megszűnő kötelezettség után tehát ajándékozási illetékfizetési kötelezettség nem keletkezik, és ezzel kapcsolatban bejelentési kötelezettség sem terheli a végtörlesztő magánszemélyt.
További kedvezmény, hogy annak a magánszemélynek is jár illetékmentesség (nem kell visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetnie), aki a szociálisan rászoruló természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szóló törvény által rögzített vételi jog érvényesítésével vásárol lakást.
Nemzeti Adó- és Vámhivatal
Észak-magyarországi Regionális Adó Főigazgatósága
