Az ingatlanjogi tranzakciók nagyon széles területet fednek le. Számos ügylet tartozhat ide, de a hozzájuk kapcsolódó jogi és adminisztratív szabályozás sokszor igen bonyolult. Annak érdekében, hogy minden zökkenőmentesen menjen, célszerű minden esetben szakmailag jól felkészült ügyvéd segítségét kérni.
Tudás és tapasztalat találkozása
A BV Partners ingatlanjogi tranzakciókban is szakmai támogatást biztosít. Az ügyvédi iroda egyesíti a szakmai tudást és a sokéves tapasztalatot – mindezt pedig ügyfeleik hatékony képviseletének szolgálatába állítják.
Az ingatlanokat érintő tranzakciók nagyon sokfélék lehetnek, a viszonylag egyszerűbbtől a nagyon összetettig. Egyszerűbbnek számít például az adásvétel, bonyolult pedig például a beruházási és adótervezési elemeket is igénylő ingatlanfejlesztések lebonyolítása.
Rendkívül fontos, hogy választott ügyvédünk a teljes folyamat során mindig megfelelően képviseljen bennünket, nyújtson támaszt a bonyolult jogi kérdések megválaszolásában, segítse az ügymenet jogszabályi előírásoknak történő megfelelését.
Milyen ügyek képezhetik az ingatlanjogi tranzakciók részét?
Számos ügylet tartozhat ebbe a kategóriába. A teljesség igénye nélkül összeszedtük a legjellemzőbbeket:
- Ingatlan adásvételi és ajándékozási szerződés előkészítése, véglegesítése
- Nagy ingatlanportfóliók átruházása
- Share deal, asset deal (a share deal során az egyik vállalkozás irányítási jogot szerez a másik felett, azaz pl. Ingatlanvagyonnal rendelkező céget vásárol fel; míg az asset deal esetén a felvásárló cég a céltársaság egyes vagyonelemeit, ingatlanait szerzi meg adásvétel útján)
- Jogi átvilágítások, mellyel a tervezett tranzakció kockázatai felmérhetők, illetve csökkenthetők
- Adójogi tanácsadás az ingatlanjogi tranzakcióval kapcsolatban, szükség esetén bevonásra kerülhetnek más, adótanácsadással foglalkozó cégek is
- Ingatlanalapok, befektetési alapok jogi támogatása
- Fejlesztési ingatlanok esetén tervezési, kivitelezési és finanszírozási szerződések elkészítése
- Kereskedelmi ingatlanok kapcsán üzemeltetési és bérleti szerződések elkészítése
Fejlesztési ingatlanokkal kapcsolatos jogi támogatás
A fejlesztési ingatlanokhoz ugyancsak többféle ügyvédi feladat kapcsolódhat. Elsősorban szerződések előkészítéséről és véglegesítéséről van szó, azonban erre több területen is szükség lehet.
Így az építési, kivitelezési projektekhez kapcsolódóan a generálkivitelezési jogviszonyok tekintetében elengedhetetlen az ügyvédi közreműködés, hogy minden a jogszabályi előírásoknak megfelelően haladjon. Ez az alapja ugyanis minden esetben a zökkenőmentes munkafolyamatoknak.
Az egyszerűbb kivitelezési jogviszonyok rövidebb, kevésbé összetett alvállalkozási szerződéssel is lefedhetőek, a bonyolultabbak esetében azonban általános szerződési feltételek kidolgozására lehet szükség, ami ugyancsak ügyvédi feladat. Továbbá a fedezetkezelési szerződések véleményezésében, a finanszírozás és a biztosítéki rendszer kidolgozásában is nagy feladat hárul a jogászokra.
Láthatjuk tehát, hogy az ügyvédek minden, az ingatlanokhoz kapcsolódó tranzakció során kiemelt szerephez jutnak./X/
