Borsod-Abaúj-Zemplén megyében lassan, akadozva fejlődik az ingatlanpiac, a nyári szezon nem hozott komolyabb fellendülést. A jelenleg lassan változó árak mellett, két kedvező fűtéskorszerűsítési lehetőség is jól jöhet a borsodiaknak.
Változatos árak a megye nagyobb településein
A borsodi ingatlanpiac a nyár végére kissé megtorpant, ennek ellenére előrejelzéseink szerint a bővülésnek koránt sincs vége. A családi házak átlagára megyei viszonylatban visszaesett a nyár előtti szintre, a panellakásoké a nyár folyamán megrekedt, míg a több mint egy éve meredeken felfelé ívelő téglalakáspiac is rálépett a fékre.
Ózdon a nyár árcsökkenést hozott a téglalakások és a családi házak piacán, mellyel a városban meghirdetett lakóingatlanok közelebb kerültek az átlag 50 ezer Ft/m2 árhoz.
Estek az árak Kazincbarcikán is, az átlag négyzetméterárak 70-115 ezer Ft között alakultak a nyár végére a különféle lakóingatlan típusoknak megfelelően. Téglalakást érdemes venni elsősorban azoknak, akik spórolni szeretnének, mivel jelenleg ez a típus a legkedvezőbb árú a településen.
Nagy a különbség Mezőkövesden a családi házak és a téglalakások árfekvése között. Előbbit 92 ezer Ft körül, utóbbit 171 ezer forint feletti négyzetméterárakon kínálják. Sátoraljaújhely, Sárospatak és Tiszaújváros lakóingatlan felhozatala átlagosan 13-14-17 millióért árult otthonokat rejt, melyek látótávolságban vannak az otthonkeresők által vágyott átlagárral.
Nagy segítségek a fűtéskorszerűsítéshez
Egy remek lehetőség nyílik a gázzal fűtőknek még a tél kezdete előtt arra, hogy kedvezően lecserélje gázkonvektorát otthonában. Az Észak-magyarországi régióban csütörtökön (09.28-án) kezdődik a vissza nem térítendő támogatás igénylése. Érdemes lehet felkészülni az igénylés benyújtására, ugyanis a támogatás megpályázáshoz rendelkezni kell többek között Ügyfélkapus regisztrációval és egy hatvan napnál nem régebbi tulajdoni lappal is.
Egy másik opció a fűtési rendszerek korszerűsítésére, nyílászárócserére, szigetelésre, vagy akár megújuló energiaforrások kihasználását biztosító napkollektorok vásárlására, ha a Magyar Fejlesztési Bank lakossági, kamatmentes hitelét igénybe vesszük. Ez a hitelkonstrukció már csak azért is nagyszerű, mert a hitelhez olyan költségek, mint például kezelési költség nem tartozik, illetve az igénybevevőknek nem kell a kamat- és árfolyamkockázattal számolniuk, ugyanis a hitelfelvevőnek csak is a ténylegesen felvett összeget kell visszatörleszteni.
Lassuló miskolci piac
A miskolci ingatlanpiac a nyári hónapokban nem sokat változott. A Miskolcon eladó házak átlag négyzetméterárai közel 800 Ft-ot estek, míg a tégla- és panellakások árai szinte semmit sem mozdultak. A teljes 2017-es évet vizsgálva elmondható, hogy Miskolc nagy bővülésen esett át, hiszen az év első néhány hónapjában drasztikusan – 72 ezer forintot – emelkedett az eladó téglalakások egyes négyzetmétereiért elkért átlagár. Hasonló, de mérsékeltebb – 16 %-os – drágulás érte a panelpiacot is.
A miskolci és a Borsod-Abaúj Zemplén megyei árak is messze elmaradnak még az országos átlagtól. Várhatóan folytatódni fog az ingatlanpiaci növekedés, viszont nem tudni pontosan milyen intenzív lesz ez a folyamat.
