A kisadózó vállalkozások tételes adójának alanya nem lehet az a vállalkozás, amely az adóalanyiság választásának évében az Önálló vállalkozók tevékenységi jegyzéke, illetve a TEÁOR 2008 szerint
• 66.22 Biztosítási ügynöki, brókeri
• 66.29 Biztosítás, nyugdíjalap egyéb kiegészítő
• 68.20 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése besorolású tevékenységből bevételt szerzett.
Amennyiben az adózó 2012. évben bérbeadásból származó bevételt számolt el, akkor 2012 decemberében, 2013. január 1-ei hatállyal nem lehetett kisadózó vállalkozás.
Egyéni vállalkozók esetében az ingatlan bérbeadás magánszemélyként is végezhető, amennyiben erre irányuló szándékot az adóhatósághoz bejelentik. Esetükben a magánszemélyként végzett bérbeadás nem kizáró ok az adózási mód választásakor, ha a választás évében a bérbeadásból származó bevételt már magánszemélyként, az önálló tevékenység rendelkezései szerint veszik figyelembe.
A kisadózó vállalkozások tételes adóalanyiságával kapcsolatban bővebb tájékoztatás kérhető telefonon a NAV Általános Tájékoztató Rendszerén (06/40/42-42-42) keresztül.
